鞍山市位于遼寧省中南部，總面積9295平方公里，總人口339.6萬人，是中國20個擁有百萬以上人口的大城市之一，鞍山市群眾體育活動多年居于全國先進行列。根據鞍山市總體規劃，新建可以承辦國際A級賽事的大型體育設施——鞍山市奧林匹克體育中心，奧體中心是極具開發潛力的，集經濟效益、社會效益、文化效益于一體的綜合項目。
深溝寺地區位于鞍山市北部，交通條件及自然環境優越，現有可連片開發的預留地40萬平方米，可以滿足建設大型綜合性體育場館的要求。其中，主體育場及附屬設施占地15萬平方米，商業綜合開發占地25萬平方米（其中住宅建筑面積30萬平方米，沿街商業網點建筑面積10平方米，一座大型倉儲超市建筑面積2萬平方米）。
主體育場為可以承辦國際A級體育賽事的國際標準體育中心，設計建筑面積6萬平方米，可容納觀眾4-4.5萬人，采用半屏蔽、設豪華包廂，體育場自身設有多功能商業網點，包括：專業體育用品商城、健身中心等。擬建附屬體育設施——鞍山市體育運動訓練基地，包括：1個標準田徑訓練場、2個足球訓練場、6個網球場、1個網球館、6個籃球場、6個排球場、8個羽毛球場和體育賓館。
奧體中心當期商業綜合開發收益為5.8億元人民幣左右，扣除奧體中心項目建設投資4億元人民幣，則該項目當期總收益為1.8億元人民幣。長期收益為奧體中心自身經營，可實現每年1400萬元人民幣左右。
