即使是一個毫不關心房地產市場的人，都多少會對中國目前飛速上漲的房價有所警覺。
一時間，地產商們，則再度成了全國人民切齒痛恨的對象。當然，恨歸恨，在絕大多數人的心中，對房子的迫切需求仍會促使他們將大把的鈔票送到地產商手中。
在寸土寸金的大都會，可供開發的、最有利潤空間的地皮已經消失殆盡。在這樣的背景下，地產商們甚至開始打起了球場的主意。
拆掉那些占地面積驚人的龐然大物、興建幾個高檔樓盤，幾乎是現在穩賺不賠的買賣。像北京工體、廣州天河這樣占據黃金地段的球場，更令各路地產商垂涎三尺。
從純盈利的角度來看，建一座球場的投資與回報，遠不如直接蓋幾座樓來得誘人。有人算過一筆賬， 在同樣的地段，住宅的回報比球場多大約3.5億，這是一個驚人的數字。
固然，熱鬧的球市勢必會帶動球場周圍地皮的升值，甚至形成一個商業圈。但如今，中國變得寸土寸金，地皮的升值是必然，即便是已經變成地標性建筑的球場，或許也很難改變被拆除的命運。
我們列出了一份中國地產商最希望拆掉的五座球場，它們都位于大都會的核心區域，周邊房價高企，地塊升值潛力巨大。至于球迷的圣地？其實完全可以搬到另一個地方去， 在這里，我們只談金錢。
1. 北京工人體育場
周邊房價：10 萬/平方米
就算你沒去過北京，也一定聽說過北京的房子有多貴；而在工體附近，每平米賣個7萬以上已經算是“良心價”.最吸引地產商的是，工體附近便是三里屯，這是北京夜生活最豐富的娛樂地之一，蘊含著無限的商機。
當然我們都知道，在三環以內，想拿到一塊開發用地是多么的困難--尤其是像工體這樣一塊面積在8萬平以上的龐然大物。
地產商想拆掉工體，勢必要費一番周折。工體屬于北京總工會管理，特殊的性質決定了這塊地的用途很難被更改。當然，中國不缺神通廣大的地產商， 工體依托位置得天獨厚，理所當然地成為地產商最想拆掉的球場。
2. 廣州天河體育場
周邊房價：3~4萬/平方米
天河體育場位于廣州天河區的商業核心地帶，周邊大型商場林立，交通十分便利。它所處的位置，注定會成為地產商眼中的香餑餑。
眾所周知，近幾年有關恒大要新建主場的傳聞沸沸揚揚，甚至連新地址都已經選好，就在番禹廣州南站。因此，天河體育場與恒大分手，可以說是早晚的事。一旦離開恒大，天河未來的命運何去何從還不好說。
但毋庸置疑的是，這塊地皮一旦開放，必將吸引各路地產大鱷，或許恒大地產會真的將其劃入自己名下。
3. 深圳市體育場
周邊房價：7~10萬/平方米
深圳的房價比北京還貴，這是每個在深圳打拼的人發出的由衷感嘆。一個6平米的格子間都能被炒到88萬，而且一開售就被搶光。這樣的房價、這樣的購買力，已經令人無法用語言來形容。
和北京的問題一樣，深圳市區已經沒有多少地皮可供開發，而深圳市體育場竟然能在房價高達10萬/平的情況下獨占4萬平米的土地，簡直暴殄天物！這塊地一旦被開發，地產商不賺個盆滿缽滿就別想走。
4. 上海八萬人球場
周邊房價：6~8萬/平方米
作為上海的地標建筑，八萬人體育場扼守上海西南部的交通要道，它所處的地段價值當然不菲。有消息稱，上海上港正謀劃改建深源球場，將其作為新主場使用，從八萬人體育場搬走。
即便如此，八萬人體育場也未見得將從歷史中消失。況且，距離交通樞紐太近也讓這塊土地更適合建造商業區而非住宅。不過，作為一塊價值巨大的土地，這里仍將成為地產商未來關注的焦點。
5. 天津奧體中心
周邊房價：2~3萬/平方米
別名“水滴”,天津奧體中心位于河西區，是天津經濟最發達的區域之一，不用說，這又是一塊極具開發潛力地皮。
或許，在地產商的心里，他們巴不得泰達以后能去權健號稱花了幾十個億新建的球場擠一擠。至于奧體中心，就留給那些野心膨脹的資本家吧。
巨大的投資價值面前，如果未來上述球場真的變成了住宅區或CBD,您也千萬不要驚訝。
畢竟，在它們之前，曾經承載中國球迷精神寄托的沈陽五里河體育場，現在已經變成一棟棟商業大廈和住宅樓了。
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