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小區建體育設施，難嗎？

來源：場館網　　　　　　　作者：Administrator　　　　　　　 時間：2004-09-03
　　■沒有體育場所，小區居民有遺憾； 　　■開發商建體育場所成本要攤在房價上,  價高難銷,建體育場所只好取消；莫非??小區建體育設施真得很難？ 　　“小區好是好，就是體育場所少。”這是一些住宅居民的普遍反映。住宅樓一棟挨一棟，鱗次櫛比；宅間小道一條接一條，縱橫交錯；道邊小店一間接一間，“繁華熱鬧”；可是，遍尋小區的角角落落，惟獨見不到體育場所。 　　工休日、節假日、下班后、放學后，“我們到哪里去玩？”于是，小道上溜旱冰、踢足球；門對門兩頭拉繩打排球、羽毛球。砸了玻璃窗事小，疾駛的摩托、轎車，卻令觀者提心吊膽。缺少體育場所的居民們只好封閉在家里以舞代練。 　　“發展體育運動，增強人民體質。”曾激勵多少人投身鍛煉。“生活奔小康，身體要健康”。但是，一座城市場館僅四五個，離家又遠，怎么鍛煉？一位退休干部說：我是個門球迷，可是門球場離我家有三、四里，打場球像外出旅游一樣，得背上水壺等一類東西。要是家門前有個門球場多好！ 　　與開發商攀談，他們也有苦衷：我們何嘗不想建體育設施？功能全，價格廉，生意就好，誰都懂此理，但是，建體育設施，成本得攤在住宅上，會使房價上揚。如今的房子，價高難銷，要想價廉好銷，建體育場所等公共設施只好取消。 　　小區沒有體育場所令居民遺憾，小區建設體育場所開發商也無能為力。如何解決這個難題呢？筆者在政策上作了些研討，歸納為“三點”供參考。 　　一、給全民健身說點話。國家頒布了《全民健身綱要》，規定要加強體育設施建設。《綱要》下發有六年多了，有的城市規劃、設施、土地、開發等管理部門的領導和開發公司經理恐怕還不知曉。發達國家體育設施人均有10平方米，我國人均只有0.6平方米，況且如今我國已是2008年奧運會的主辦國，因此，我們有必要宣傳全民健身的重要性、必要性、緊迫性，且立個規矩：不建體育設施的小區不發用地、建設、設施三證！ 　　二、給體育部門授點權。土地部門出讓或劃撥土地使用權以后，城市規劃小區和小區開發的主管部門提出小區規劃設計意見之前，邀請體育部門同志一起討論小區公共設施建設，聽取并尊重他們對體育場所建設項目、布局、標準等方面的意見。 　　三、給居民讓點地。開發企業擔心建體育場所會使房價上揚的原因，主要是交付的土地出讓金和場館建設費，必須攤到住房售價內。假如政府允許體育設施建設用地行政劃撥，開發商不用將錢花在土地上，僅花錢買水泥、沙石和籃球架一類器材設備，恐怕不會影響房價。假如體育館（如游泳池、健身房等）實行市場經營、有償服務，誰投資誰受益，也不會影響商品房價，政府、開發商、消費者三方受益，何樂不為？！


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