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運動社區(qū)樓市新賣點

來源：場館網(wǎng)　　　　　　　作者：Administrator　　　　　　　 時間：2004-09-03
　　北京申奧成功，與2008年奧運場館相鄰近或以“運動”為主題炒作的樓盤相應(yīng)看漲。 　　北京申奧成功的第二天，位于奧運商圈的萬科星園的售樓處人滿為患，客戶來訪量和銷售量均比此前翻了兩倍。位處同一區(qū)域的“歐陸經(jīng)典”，那些天也售出了近40套房子，這個數(shù)字??據(jù)歐陸經(jīng)典的開發(fā)商、太合龍脈房地產(chǎn)公司營銷總監(jiān)張小軍說是以前的一倍。 　　而京城內(nèi)第一個提出“運動社區(qū)主題”的榮豐2008銷售空前活躍。申奧成功后，短短一周的銷售量較以往增加近八成。 　　奧運商圈、或以“運動社區(qū)”為主題推出的樓盤看漲，除受北京申奧成功的特大利好消息影響外，另一個深層次的原因是：現(xiàn)在的買房人對“購房外在環(huán)境”關(guān)注程度越來越高。北京的一家市場研究公司日前進行一項抽樣調(diào)查表明：除房價、樓盤所處位置外，小區(qū)或小區(qū)周邊“有沒有好的學(xué)校、健身場所”成了購房者另一關(guān)注點。 　　榮豐2008倡導(dǎo)“新健康主義”恰恰迎合了市場的這一需要。據(jù)榮豐2008首席執(zhí)行官、體操宿將樓云介紹，總建筑面積達34.56萬平方米的“榮豐2008”社區(qū)內(nèi)建有15個休閑區(qū)、26個體育設(shè)施與6000平方米的運動會所。是北京首家以運動為主題的居住社區(qū)。 　　怎么想到要建這樣一個社區(qū)？ 　　??過去當(dāng)運動員時，我去過許多國家，感觸最深的是在歐美，包括韓國、新加坡這樣一些國家，體育設(shè)施在每個小區(qū)甚至大街小巷都能看到。人們哪怕只有一點時間都可以享受到運動。 　　而在我國，運動似乎還是一件奢侈的事，除了費用因素外，場所、時間受限制也是重要的原因。你到北京各類場館看看，每到周末，這些地方總是人滿為患。“有了時間，沒場地；有了場地，又沒了時間。”我們推出榮豐2008就是要實現(xiàn)：“免費24小時足不出戶運動”這樣一個目標(biāo)。 　　為此，榮豐2008的每棟公寓內(nèi)都建有地下兩層的“運動情趣館”。項目包括：99.8平方米的乒乓球室、健身房與65.99平方米的兒童NBA籃球場。“每一位住戶都擁有一張智能卡，憑卡24小時免費入場健身。真正做到足不出戶免費運動。” 　　住戶的職業(yè)、性別、年齡結(jié)構(gòu)不同，你們又怎么樣來滿足健身人群的多樣化需求？ 　　???運動社區(qū)不是體育設(shè)施的簡單堆砌。滿足不同健身人群的多樣化需求，恰恰是運動社區(qū)需要花功夫的事情。我到一些體育強國比賽、居住時感受到，真正意義的運動社區(qū)應(yīng)該是這樣的：通過合理的飲食系統(tǒng)、健康處方為每一個居民量身定做適合的運動項目。把居民的體能以及身體機能的數(shù)據(jù)提前進行統(tǒng)計，在運動一段時間以后，居民可以重新檢測自己的身體狀況，看看該項目是否給自己帶來好處。 　　社區(qū)內(nèi)的26種健身設(shè)施的方便使用，就體現(xiàn)了這種周到服務(wù)的內(nèi)涵。據(jù)榮豐銷售部一位負責(zé)人介紹，榮豐2008社區(qū)內(nèi)的體育設(shè)施包括：園區(qū)內(nèi)－籃球場、足球場、網(wǎng)球場、300米跑步／漫步／輪滑道、健身區(qū)、兒童游樂區(qū)、沙池、太極區(qū)、攀巖石、滑板區(qū)、單車區(qū)等16塊場地；與公寓內(nèi)（地下兩層“運動情趣館”）、以及占地6000平方米的運動會所三部分組成。 　　大小30余種運動項目，可滿足不同年齡、不同健身愛好需求的居民需要。每戶居民手中都有一把IP終端卡，可以將每個人的資料保留在健身中心的電腦中，社區(qū)屆時將聘請運動生理學(xué)家、營養(yǎng)學(xué)家以及醫(yī)學(xué)專家對居民的身心健康做指導(dǎo)，并定期進行健康指數(shù)跟蹤，由此制定出運動、飲食、療養(yǎng)在內(nèi)的健康生活指導(dǎo)方案，定期復(fù)查。在社區(qū)中，居民還可以根據(jù)自己的愛好，參與不同的俱樂部的活動，如OLP養(yǎng)生俱樂部、OLP健身俱樂部、OLP奧運之源俱樂部以及OLP旅游俱樂部。 　　小區(qū)的體育設(shè)施建設(shè)，怎樣才能更好地體現(xiàn)“以人為本”的人性化設(shè)計？ 　　??運動設(shè)施安置要合理。榮豐2008的實踐就是在生活區(qū)中間穿插出運動健身區(qū)，也就是說，除了一個大型室內(nèi)運動場之外，在室外還有許多運動區(qū)，他們分布在園林中的不同點，叫做“destine”，成為小運動區(qū)以及人們休閑的地方。達到destine要突出三點：一是驚喜；二是大眾化、普及化；三是運動區(qū)和居住區(qū)的距離較近。這是歐洲目前一些比較先進的居住小區(qū)的最大特點。 　　榮豐2008的6000平方米的主題會所位于園林的最前端，里面有很多的室內(nèi)運動設(shè)備。在園林的中央有一條具有3種功能（跑步、漫步及輪滑）的半圓形通道，全長300米。沿著半圓形通道的兩邊是4個大小不等的健身區(qū)以及兒童游樂區(qū)、沙池和太極區(qū)。園林中有一個水池，冬天可作為溜冰場，旁邊環(huán)繞著草坪休閑空間。在榮豐2008,這種錯落有致的運動空間隱藏在社區(qū)的園林環(huán)境中，既親密又方便。


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